백프로의 시선

집값이 오르는 지역을 보면 시장이 살아났다고 느끼기 쉽습니다. 그런데 강남은 고개를 숙이는데 노도강과 분당, 수지는 오르고 있다면 그게 진짜 회복일까요, 아니면 다른 무언가일까요. 저도 평택에서 고덕·브레인시티 일대 아파트를 들여다보면서 같은 의문을 품었습니다. 매물 가격과 실거래가를 비교하면 할수록 이 상승이 반갑기보다 조심스러웠습니다.거래량이 말해주는 것: 착시를 만드는 숫자들일반적으로 가격이 오르면 시장이 살아났다고 해석하는 경향이 있습니다. 그런데 제가 직접 매물을 찾아다니면서 느낀 건, 가격은 단 몇 건의 거래만으로도 올라 보일 수 있다는 점이었습니다. 반면 거래량은 그렇게 속이기 어렵습니다.올해 4월과 5월, 서울 아파트 매매 거래량은 각각 8,600건과 8,900건에 육박했습니다. 이 수치만..